家を買うときに払う税金 |
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カナダでは不動産を購入する際、Land Transfer Tax(不動産取得税)という税金がかかります。これはすべての不動産購入者を対象にしたもので、購入時に一度だけかかる税金です。州または不動産タイプにより税額が異なりますので、ここではオンタリオ州における住宅(一軒家、タウンハウス、コンドミニアムを含む)の不動産取得税に関してご説明します。 ![]() ![]() ■オンタリオ州不動産取得税
たとえば、$400,000の家を購入した場合、オンタリオ州の不動産取得税は、$275 + $1,950 + $2,250で、$4,475となります。 ■トロント市不動産取得税
たとえば、トロントで$400,000の家を購入した場合、トロント市の不動産取得税は、$275 + $3,450で、$ 3,725となります。 したがって、トロント市の家を$400,000で購入した場合、不動産取得税は、(オンタリオ州の税)$4,475 + (トロント市の税)$3,725で、合計$8,200となります。 少し計算が複雑ですが、オンラインで簡単に税額が出るツールがたくさんありますので、それを利用されると便利です。 私の英語のホームページでも、ツールがあります。ご利用ください。 ■不動産取得税控除制度 ・オンタリオ州不動産取得税控除額 最高額 $2,000 上記の例で、初めて不動産を購入する人が、トロント市の住居を、$400,000で購入した場合は、オンタリオ州の不動産取得税控除額は、$2,000、トロント市の不動産所得税は全額免除となりますので、不動産取得税は、$2,475のみとなり、かなり大きな控除が受けられることになります。 ただし、不動産取得税は購入価格が高ければ税額も上がる仕組みですので、トロント近郊で不動産平均価格が$550,000を超える現在、かなり大きな出費となります。 ○ ○ ○ Land Transfer Taxの内容について、ご質問がありましたら、何でお問い合わせくださいね。 |